Qué revisar antes de firmar un contrato de alquiler
Cláusulas habituales en los contratos de arrendamiento que conviene revisar antes de firmar, tanto si eres inquilino como si eres propietario.
Escrito por Víctor · Revisado por Tania Canseco Ramos
Publicado el 3 de febrero de 2026
⚠️ Este contenido tiene carácter informativo general y no sustituye el asesoramiento jurídico o fiscal personalizado. Para valorar tu caso concreto, consulta con Tania.
Un contrato de alquiler mal redactado puede generar conflictos que se podrían haber evitado con una revisión previa. Estos son los puntos que más frecuentemente generan problemas.
Duración y prórrogas
Verifica la duración pactada y cómo se articulan las prórrogas obligatorias que marca la ley, así como el régimen de preaviso para no renovar.
Fianza y garantías adicionales
Además de la fianza legal, es habitual pactar garantías adicionales (aval, depósito extra). Revisa que estén claramente cuantificadas y que se especifique cómo y cuándo se devuelven.
Gastos y suministros
El contrato debe dejar claro quién asume qué gastos: comunidad, IBI, suministros, mantenimiento de electrodomésticos.
Cláusulas de resolución anticipada
Tanto propietario como inquilino deben conocer en qué condiciones se puede resolver el contrato antes de tiempo y qué penalizaciones aplican.
Si necesitas que revisemos tu contrato antes de firmarlo, en revisión de documentos lo analizamos contigo.